2023东京最想居住区域江东区「丰洲」力压「港区」首次夺冠
年収破1,000万日圆
Modern Standard用户严选！
2023东京最想居住的区域——
(资料图)
江东区「丰洲」力压「港区」首次夺得第1
GA technologies集团旗下高端不动产服务 「Modern Standard」 发表了 「2023年收1000万日圆以上平台用户票选-东京最想居住的区域排行」 结果。
此排行榜内容是根据平台实际签约用户所提供的资料筛选、分析、制作而成。以年收超过1000万日圆的采访对象，实际成交的房源地点及用户年收为基准进行统计并排名。 这也是该平台由原来的「RENOSY 高端房地产」更名为「Modern Standard」后，首次发表类似排行内容。
完整排行分析刊登于「Modern Standard」平台官网，以前五名的区域为主，针对个别地区的宜居度、居民平均年收和职业类别发表了分析报导。
※株式会社GA technologies［日语名称：GAテクノロジーズ］（总公司地点：东京都港区、公司代表：樋口 龙、东京证交所上市编号：3491、文中简称为「本公司」）
※株式会社RENOSY PLUS［日语名称：リノシープラス］（总公司地点：东京都港区、公司代表：樋口 大）以集团旗下的高端不动产平台服务「Modern Standard」的营运为主要事业。
内容摘要
•本排行以过去一年间，年收破一千万日圆并成交的平台用户所提供资料为基础制作而成
• 第1名为「丰洲 （江东区） 」、第2名为「赤坂 （港区） 」、第3名为「惠比寿 （涩谷区） 」
•入榜地区之居民平均年收最高的是 「三田 （港区） 」 ，平均年收达 3,582万日圆 ; 「六本木 （港区） 」 居民平均年收为 1,811万日圆 ，为上榜地区中最低的地区
◆ 年收达千万日圆以上的东京居民票选、最想居住的地区 「丰洲」排名大幅上升 勇夺第一！！
根据Modern Standard平台所代理的租赁房源的成交资料进行统计， 「丰洲 （江东区） 」从去年 (2022) 的排名第16，一口气上升15个名次，荣获富裕层人士票选最受欢迎的居住地 。此次排名也是首次有位于江东区的区域夺得第一。丰洲深受 （年轻） 的富裕、成功人士和家庭的青睐。
例如Modern Standard上所刊登的「BRANZ TOWER TOYOSU」，于2021年10月完工，楼高48层的豪华大厦，就十分受到对生活品质讲究的富裕阶层欢迎，过去一年间有多个单位的租约成交。
第二名的 「赤坂 （港区） 」 排名比去年下滑一个名次。第三名的 「惠比寿 （涩谷区） 」 则比去年上升六个名次。
惠比寿邻近东京都的主要都心之一，「涩谷」，地缘关系上受到许多在涩谷的科技企业工作的年轻单身租房族的喜爱。 这些年轻的单身科技新贵普遍领有不错的年薪，偏好选择生活品质佳又邻近涩谷的「惠比寿」居住，因此大幅推升了当地的租房需求以及当地的平均年收。
此外，值得注意的区域如排名第4的 「六本木 （港区） 」 、第5名的 「三田 （港区） 」 、第6名的 「胜どき （胜哄）（中央区） 」 、第7名的 「神宫前 （涩谷区） 」 以及第9名的 「西新宿 （新宿区） 」 。
其中「西新宿」和第2名的「赤坂」以及第3名的「惠比寿」 皆连续三年入选top 10 （※1） 最想居住的区域。
※1：2021年版和2022年版的排名报导皆以「RENOSY」的名义发表。
・年收1000万日圆以上人士票选「东京最想居住的区域排行2021年版 by RENOSY」
・年收1000万日圆以上人士票选「东京最想居住的区域排行2022年版 by RENOSY」
◆「三田」以平均年收3,582万日圆称霸排行榜居民年收最高地区！
此次报导针对排名前五的地区整体宜居度、居民的平均年收以及职业分佈进行了统计和评分。
若以平均年收由高至低的顺序进行排名，整体排名如下：第1名 「三田 （港区） 」 达 3,582万日圆 、第2名的 「赤坂 （港区） 」 达3,199万日圆、第3名的 「丰洲 （江东区） 」 达2,087万日圆、第4名的 「惠比寿 （涩谷区） 」 达1,993万日圆，排名第5名的 「六本木 （港区） 」 则有1,811万日圆。
其中平均年收最高的「三田」，多数居民本身为企业家或是于外资金融机构、大使馆工作。三田同时也受到讲究生活与教育品质的高薪家庭的青睐，有许多居住于当地的父母不惜砸重金送小孩到国际学校就读。
近年来该地区亦受到许多专业人士，如律师、会计师、医师等的注目，来自各领域专业、高薪人士的高端房源的出租成交率亦逐年提升。
调查摘要
调查期间： 2022年1月1日 ～ 2022年12月31日
调查对象： Modern Standard （原：RENOSY 高端不动产服务） 上所刊登之东京23区的租赁用房源
调查方法： 根据Modern Standard （原：RENOSY 高端不动产服务） 所持有的成交资料及顾客提供之个人资料，筛选出年收达1,000万日圆以上的顾客，并根据其所签约之房源地址 （※2） 进行统计得出。 （※3）
宜居度评分： 此得分是由本公司自行开发的AI软体「LIFE DESIGNER」所提供的资料分析得出 （※4） 。
※2：上榜地点是根据平台上成交用户所选择之房源登记地址进行删选和统计。
※3：若有一个以上地区的成交数相同，则以成交客户的平均年收之高低来判断。居民平均年收高者，排名在前。
※4：个别区域的整体得分并不影响该地区在此排行榜上的名次，名次以居民的平均年收高低为判断基准。
◆ 株式会社RENOSY PLUS 公司简介
RENOSY PLUS以东京都内的高端房地产买卖、租赁中介为核心事业。主要透过「Modern Standard」之高端房地产中介平台面向一般消费者提供服务。平台上刊登的房源数约12,500件 （截至2023年3月份数据） 是日本国内知名的高端不动产服务平台之一。
公司名称： 株式会社RENOSY PLUS
公司代表： 樋口 大
公司地址： 东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木 Grand Tower 40F
服务内容：
・租赁用不动产中介
・不动産买卖中介
◆ 株式会社GA technologies 公司简介
公司名称： 株式会社GA technologies
公司代表： 樋口 龙
公司地址： 东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F
成立年份： 2013年3月
资本额： 72亿3879万8466日圆 （结算至2022年10月）
服务内容：
・线上不动产服务「RENOSY」平台的开发及营运
・SaaS软体的开发及贩售 （BtoB PropTech）
集团子公司：ITANDI株式会社、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算等共计12间分公司
……
房产投资市场永远是 「入场越早，获益越多」 ，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。
如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产， 不做市场的「韭菜」
把握投资收益的 主动权 ，莫让犹豫徒增成本！
以上图片源自于RENOSY編輯部製作
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