环球快看点丨贵阳房价两连跌，贵阳楼市回归刚需房，贵阳楼市5月最新分析
2023-05-10 18:20:29
彭叔说楼市
贵阳楼市2023年5月第一周数据出炉，其中：
【资料图】
一、贵阳楼市二手房挂牌价从8229元变为8226元，本周下跌3元，持续下跌。
二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为42794套，43276套，42956套，上下震荡。
现在贵阳楼市也开始了内部分化的过程。
贵阳大部分区域房价都基本上止跌了，或者说，从过去的明显下跌，变成了缓慢阴跌，但是贵阳的双龙航空港就不行了，房价跌的就比较惨烈了。
今年以来，贵阳的双龙航空港直接从1.1万，跌的都不足万元了。
贵阳楼市最终还是以本地购房者赢了，像是双龙航空港那边的房子，也只有外地投资客才会去了，本地人对那边根本没有兴趣。
现在贵阳房价最高的地方是观山湖，这边房价平均在1.1万，主要也是观山湖的环境、产业等配套都比较好。
贵阳楼市平均房价已经跌至了8000多元，如果说在贵阳想要买一个老城区的次新房，不考虑容积率的话，在花果园X区里面，有不少小两室的房子，单价才6000多元，楼龄也不算老。
贵阳现在最缺的还是产业，如果说贵阳能有足够的产业，那么撑起贵阳的房价，一点问题都没有。
没有足够的产业，贵州的年轻人只能去外地打工，而去了外地打工，最后能不能回到贵阳买房，就又是一个未知数了。
在贵阳买房，购房者要谨慎一些。
